土地購入で失敗しないために知っておきたいポイントを解説！
マイホームを建てるなら、落ち着いた雰囲気の町で土地を購入したいと思う方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、自然豊かな埼玉県比企郡にマイホーム購入を検討している方に向けて、土地購入で失敗しないためのポイントを解説していきます！
まずどこで購入しようかと悩んでいる方、またよい土地の選び方が知りたい方はぜひ参考にしてください。
土地を購入する際のポイント1：住みたいエリアを選ぶ
マイホームを建てる際には、これから暮らす地域が、自分や家族にとって住みやすい場所かどうかが大切なポイントですよね。
まずは次のようなチェックポイントを確認しながら、住みたいエリアを選びましょう。
・周辺の住環境
・交通の利便性
・買い物の利便性
・公共施設や学校までの距離
若い世代が比較的多いニュータウンや、古くから住んでいる住民が多い地区など、エリアによって雰囲気が違います。
まずは自分が住みたい環境に合ったエリアを選ぶことが大切です。
また通勤・通学に交通機関を利用する方にとっては、通いやすさも重視したいポイントですよね。
さらに、日常的に利用するスーパーやショッピングセンターなどの商業施設の場所や、子どもが通う小・中学校までの距離も、ぜひチェックしておきましょう。
日常的に利用する場所ではありませんが、小児科・歯科などの病院や、区役所・図書館などの公共施設も近くにあると便利ですよ。
このように、まずは暮らしやすさを重視して、自分や家族が住みたいと思えるエリアを選ぶことが大切なポイントです。
土地を購入する際のポイント2：よい土地の選び方とは？
気に入ったエリアが見つかったら、次はマイホームを建てる土地探しです。
そこで、安心してマイホームを建てるために知っておきたい、よい土地の選び方をお伝えしていきますね。
購入を検討する際には、次のような点をチェックしておくと安心ですよ！
＜地盤の状況＞
マイホームを建てるなら、地盤が丈夫かどうかは大切なポイントです。
地盤が弱い場合は補強工事が必要になります。
一般的に建設前には地盤調査をしますが、地盤の状況を確認できるサイトがありますので、目安として利用してみてください。
＜土地の過去＞
川の近くにある場所や低地の場合、大雨の際に浸水する可能性があります。
心配な場合は、市町村の役場で過去の浸水履歴を確認できますよ。
また工場の跡地であれば、土壌汚染の可能性もありますから、土壌汚染調査が行われているかどうか、またその結果を確認しておくと安心です。
＜隣地との境界線＞
土地の境界をめぐって隣人とトラブルになるケースは意外に多いです。
隣地との境界を示す「境界標」がしっかり打ち込まれているかどうかを確認しておきましょう。
まとめ
今回はマイホームを建てるための土地購入を検討している方に向けて、住みやすいエリアを選ぶポイントと、よい土地の選び方についてご紹介しました。
これから長く住む場所ですから、安心して暮らせる快適なマイホームを建てるために、ぜひこの記事を参考にして理想の土地を手に入れてくださいね！
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