松堀不動産のあるゾウ住宅館 > 不動産コラム一覧 > 土地のみを購入するときに利用できるローンとは?

土地のみを購入するときに利用できるローンとは?

≪ 前へ|建てて終わりじゃない!マイホームのリフォームの種類と予算について解説   記事一覧   マンションでの子育てに二段ベッドは便利?メリットとデメリットを解説|次へ ≫

土地のみを購入するときに利用できるローンとは?

カテゴリ:住宅ローン・税金

土地のみを購入するときに利用できるローンとは?

住宅の購入を検討する際、とくに気がかりな点は購入資金の工面ではないでしょうか。
住宅の購入には数千万単位のお金がかかるため、事前に全額を準備することは難しく、ほとんどの方は住宅ローンを利用して購入します。
しかし注文住宅などの場合、担保になる物件がない状態なので住宅ローンは利用できません。
そこで今回は、先に土地のみを購入する際に利用できるローンをご紹介します。

松堀不動産へのお問い合わせはこちら

つなぎ融資は土地のみの購入でも利用できる一時的な立て替えローン

住宅の完成までには着工費や仲介手数料、竣工費など、土地と建物本体以外にも多くの費用がかかります。
しかし土地のみの購入の場合、それまでにかかる費用は自分で準備する必要があるため、資金不足に陥る方も少なくありません。
そこで活躍する仕組みが、住宅の完成まで利用できる「つなぎ融資」です。
つなぎ融資を利用すると、土地の購入から住宅の完成までにかかる費用を支払いのたびに借り入れられます。
名前のとおり繋ぎとして利用するので、住宅ローンの融資が始まった段階で全額清算して契約は終了です。
この際、住宅ローンの借り入れで清算するので、つなぎ融資も住宅ローンと同じ金融機関で契約する必要があります。
また、つなぎ融資の利用期間は1年未満と短いため、事前に建築のスケジュールを立てておかなければいけません。
どのような住宅を建てたいか、どの業者に依頼するか、具体的なプランが決まっている方にはおすすめの仕組みと言えるでしょう。

土地先行融資は土地のみの購入でも利用できる住宅ローンの一部

「土地先行融資」とは、土地のみに対して融資を受けられる仕組みです。
つなぎ融資とは異なり、建築を依頼する業者が決まっていなくても利用できるので、どのような住宅にするかゆっくり検討したい方にはとくにおすすめです。
土地先行融資は建物本体に対する住宅ローンとは分けられているので、利用する場合には基本的に2種類のローンを契約します。
しかし現在は、後から建物の審査が通らないというトラブルを回避するため、同時に申し込むケースが増えてきているようです。
この場合には、建築する住宅の計画書や土地に関する資料の提出、2種類分の手数料の支払いが必要です。
また、土地先行融資はつなぎ融資よりも利用されることが少ないので、扱っていない金融機関も少なくありません。
土地先行融資の利用を検討している方は、事前に金融機関へ問い合わせておきましょう。

まとめ

つなぎ融資と土地先行融資の金利は一般的な住宅ローンよりも数%高いですが、土地のみを購入する際には役立つ仕組みです。
長期的な返済になるので、このような点も理解した上で余裕のある返済計画を立てることが大切でしょう。
今回ご紹介した内容を参考にして、ぜひ素敵なマイホームを建ててください。


株式会社松堀不動産では、埼玉県東松山市、比企郡エリアの不動産を多数取り揃えております。

一戸建て、土地など不動産の購入や売却を検討されておりましたら、お気軽に当社までご相談《TEL:0120-237-866》ください!


住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

松堀不動産へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|建てて終わりじゃない!マイホームのリフォームの種類と予算について解説   記事一覧   マンションでの子育てに二段ベッドは便利?メリットとデメリットを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • モバイル
  • Twitter
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)松堀不動産 本店
    • 〒355-0028
    • 埼玉県東松山市箭弓町2丁目3-2
    • 0120-237-866
    • TEL/0493-24-1111
    • FAX/0493-23-7190
    • 国土交通大臣 (2) 第8828号
      賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第008252号
      建設業 埼玉県知事 許可(特-1)第72839号
      建築士事務所 二級 埼玉県知事登録(6)第8589号
      住宅性能保証制度 登録10010629号
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


ハイムスイート東松山(202号室)

ハイムスイート東松山(202号室)の画像

価格
3,080万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県東松山市箭弓町1丁目
交通
東松山駅
徒歩2分

大里郡寄居町露梨子 中古戸建

大里郡寄居町露梨子  中古戸建の画像

価格
1,150万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県大里郡寄居町大字露梨子
交通
鉢形駅
徒歩9分

東松山市本町1丁目 土地240坪

東松山市本町1丁目  土地240坪の画像

価格
2,080万円
種別
売地
住所
埼玉県東松山市本町1丁目
交通
東松山駅
徒歩17分

坂戸ダイカンプラザcityⅡ

坂戸ダイカンプラザcityⅡの画像

価格
230万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県坂戸市末広町
交通
北坂戸駅
徒歩4分

トップへ戻る