松堀不動産のあるゾウ住宅館 > 不動産コラム一覧 > 「負動産」と呼ばれる不動産の処分方法とは?相続放棄はできるのか?

「負動産」と呼ばれる不動産の処分方法とは?相続放棄はできるのか?

≪ 前へ|マンションの購入時に挨拶回りが必要な理由とは?実施の注意点も解説   記事一覧   不動産のリバースモーゲージとは?メリットとデメリットを解説!|次へ ≫

「負動産」と呼ばれる不動産の処分方法とは?相続放棄はできるのか?

カテゴリ:その他

「負動産」と呼ばれる不動産の処分方法とは?相続放棄はできるのか?

不動産としての価値がほとんどなくなってしまったものを「負動産」という造語を使って呼ぶことがあります。
相続などで負動産を所有してしまった場合、早めに売却しなければ負担だけが増えていくことになりますが、果たして負動産は売却可能なのでしょうか。
今回は、負動産とは具体的にどのような不動産のことを指すのかを、相続放棄する方法や不動産売却の方法と合わせてご紹介します。

松堀不動産へのお問い合わせはこちら

負動産とは?  

「負動産」とは、不動産としての価値がほとんどなく、所有していても利益が得られない不動産のことです。
自分で活用することも不動産売却も難しいのが負動産の特徴ですが、そのまま所有しているだけで固定資産税の支払いが生じます。
さらに空き家としてそのまま放置しておくと問題になるため、維持管理もしなければならず、そのための手間やお金が必要です。
このような状態になってしまった不動産は早めに処分することを検討すべきですが、その方法には「相続放棄」と「売却」の2種類が考えられます。

負動産は相続放棄できるのか?

相続によって負動産を所有しそうになったときは、相続放棄という形で所有を回避できます。
相続放棄するためには、相続があったことを知ったときから3か月以内に申し立てをする必要があります。
ただし、相続放棄する場合はプラスの財産についても相続できなくなるので、慎重に検討してください。
また、自分が相続放棄したことでほかの親族に被害が及んでしまう可能性があるため、よく話し合ったうえで決めることをおすすめします。
相続人の全員が相続放棄した場合、不動産は国庫に入るので固定資産税の支払いは必要なくなりますが、不動産の管理責任は残るので注意が必要です。

負動産を処分するには?  

できれば負動産は売却して、その利益を相続人で分配する方法がおすすめです。
もちろん通常の不動産売却と違って買い手が見つかりにくいため、仲介による売却が難しいようなら、不動産会社に買取してもらう方法を検討したほうが良いでしょう。
買取だと仲介による売却より売却価格が安くなりますが、すぐに負動産を手放せるというメリットがあります。
相続人全員が共有で不動産売却をするのであれば、まずは名義変更をしてから売却方法について話し合いをしていくと良いでしょう。

まとめ

「負動産」になってしまった不動産を所有することはデメリットが大きいため、相続放棄や売却などの処分方法を検討する必要があります。
不動産売却を検討するのであれば、不動産会社に買取してもらう方法も含めて、早めに処分できる方法を慎重に考えていきましょう。
松堀不動産のあるゾウ住宅館では、東松山・川越・坂戸エリアの不動産を取り扱っております。
マイホーム購入に関するご質問も承っておりますので、お気軽に当社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

松堀不動産へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|マンションの購入時に挨拶回りが必要な理由とは?実施の注意点も解説   記事一覧   不動産のリバースモーゲージとは?メリットとデメリットを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • モバイル
  • Twitter
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)松堀不動産 本店
    • 〒355-0028
    • 埼玉県東松山市箭弓町2丁目3-2
    • 0120-237-866
    • TEL/0493-24-1111
    • FAX/0493-23-7190
    • 国土交通大臣 (2) 第8828号
      賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第008252号
      建設業 埼玉県知事 許可(特-1)第72839号
      建築士事務所 二級 埼玉県知事登録(6)第8589号
      住宅性能保証制度 登録10010629号
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


ハイムスイート東松山(202号室)

ハイムスイート東松山(202号室)の画像

価格
3,080万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県東松山市箭弓町1丁目
交通
東松山駅
徒歩2分

東松山市本町1丁目 土地240坪

東松山市本町1丁目  土地240坪の画像

価格
2,080万円
種別
売地
住所
埼玉県東松山市本町1丁目
交通
東松山駅
徒歩17分

比企郡滑川町月の輪4丁目 土地52坪

比企郡滑川町月の輪4丁目 土地52坪の画像

価格
1,680万円
種別
売地
住所
埼玉県比企郡滑川町月の輪4丁目
交通
つきのわ駅
徒歩3分

トップへ戻る