20坪・30坪・40坪の土地の広さごとに建てることができる家をご紹介！
土地や一戸建ての家を購入しようとする際には広さをどうしようか悩む方もいらっしゃると思います。
ここでは、20坪・30坪・40坪の土地の広さごとに、どのような家を建てることができるのかをご紹介いたします。
不動産の購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
20坪の土地の広さに建てることができる家は？
まず、20坪の土地の広さは66㎡ほどになり、イメージとしては一般的な小学校の教室1部屋分となります。
一般的な一戸建ての平均面積よりコンパクトなため、20坪の土地の広さで建てる家は狭小住宅と呼ばれます。
床面積が狭いため、3階建てにすると余裕がある2LDKであったり、コンパクトな3LDKの間取りにすることが可能です。
実際には、建物を建てることが可能な割合である「建ぺい率」、敷地面積に対する各階の床面積合計の割合である「容積率」は用途地域や建物の形状により異なり、それにより建築できる家は決まってきます。
基本的に建ぺい率は30％から80％なため、20坪の土地には最大で52.8㎡の広さの建物を建てることが可能です。
そして、容積率は150％以上あれば3階建ての建物を建てやすいですが、容積率の制限が厳しいエリアでは難しいため注意しましょう。
30坪の土地の広さに建てることができる家は？
30坪の土地の広さは99㎡ほどになり、イメージとしてはバレーボールコート半分より少し広いくらいとなります。
建ぺい率を一般的な60％とすると、建築面積59㎡までの建物を建てることが可能で、2階建てにすると全国平均と同じくらいで4人家族が住む広さの家となります。
間取りとしては4LDKにすることもできますが、余裕がある広さではないため、その家に住む方が必要とする広さや部屋の数などの優先順位を考えるようにしましょう。
駐車場も敷地内に確保できる広さではありますが、1階部分を駐車スペースとするビルトイン・ガレージにするのもおすすめです。
40坪の土地の広さに建てることができる家は？
40坪の土地の広さは132㎡ほどになり、イメージとしてはバスケットボールコート面積の3分の1程度となります。
平均的な注文住宅よりもやや広めの大きさとなり、標準的な4人家族の場合、ゆとりのある間取りをとることが可能です。
また、車2台分の駐車場や庭のスペースを確保することもできます。
ただ、地価が高い都心部の駅近などでは、40坪の広さの土地を確保するのは現状難しいでしょう。
まとめ
20坪・30坪・40坪の土地の広さに建てることができる家は、それぞれイメージできましたでしょうか。
実際には、広さに加えて、建ぺい率や容積率により建てることができる家は決まってくるため、土地を購入する際には注意するようにしましょう。
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