中古マンションを売却する際、少しでも良い条件で購入してくれる買い手を見つけたいものですよね。
そこで押さえておきたいのが「マイソク」と呼ばれる、集客に大きな影響を与える広告媒体です。
今回は、そんなマイソクとは何か、良く見せるためのポイント、重要性について解説します。
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中古マンション売却時に欠かせない「マイソク」とは？
マイソクとは、中古マンションを売り出す際に作成する広告物です。
紙1枚に中古マンションの概要がまとめられたチラシのような広告物で、ポストへの投函にくわえ、ネット広告や折り込みチラシなどのもとになります。
マイソクに記載される内容は、物件の概要や間取り図、価格、アピールポイントなど基本的な情報で、デザインは比較的シンプルです。
マイソクの作成や印刷は、不動産会社へ依頼できます。
ほかの広告媒体と比較しても作成や印刷の費用はリーズナブルで、中古マンション売却時は多くの方がメインの広告として利用しています。
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中古マンション売却で「マイソク」を良く見せるためのポイント
マイソクは不動産会社が作成してくれるケースが一般的ですが、売り出し開始前に完成したマイソクを見せてもらいましょう。
その際、物件を良く見せ、集客に繋がるマイソクであるかをチェックするために、3つのポイントを押さえておくと安心です。
1点目は、カラーで作成・印刷されているかどうかです。
なるべくフルカラーで印刷をするほうが、物件の見栄えが良く、買手へのアピールに繋がります。
2点目は、適切な写真が十分に掲載されているかどうかです。
外観や室内の様子、共用スペースの写真など、物件のイメージが伝わるような写真が掲載されていると良いでしょう。
3点目は、物件の強みが的確にアピールされているかどうかです。
立地や設備、周辺環境の良さなど買手へのアピールになる内容が分かりやすく掲載されているかチェックすることが大切です。
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中古マンションの売却における「マイソク」の重要性とは？
マイソクは物件の良し悪しを判断するための資料として重要視されてきましたが、インターネット広告の普及とともに変化も見られます。
インターネットでは物件の様子を360度確認できる画像を掲載できることなどから、昔と比較すればマイソクの重要性は下がりつつあると言えます。
しかし、物件の判断材料としてマイソクをチェックする方も一定数いるため、中古マンションの売却ではまだまだ重要視したい広告媒体です。
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まとめ
インターネットが普及した近年においても、マイソクは中古マンションを売却するうえで重要な広告媒体です。
不動産会社に作成を依頼する場合でも、物件の強みや良さが買い手に伝わる内容であるかなど、自分でもチェックしましょう。
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