マイホームの購入を考えているお客様から、パワーカップルとは何かを相談されるケースが多いです。
マイホームを購入するうえで、住宅ローンの種類や注意点を知っておくと、もしものときに役に立つでしょう。
今回はパワーカップルはどのようなものか、ローンの種類や注意すべき点を解説します。
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住宅ローンを考えるのに重要なパワーカップルとは
パワーカップルとは、共働きで世帯収入が高く経済力のある夫婦やカップルを示します。
2021年に厚生労働省が発表した国民生活基礎調査によると、30代の平均取得は約636万円、40代ですと約721万円の結果です。
パワーカップルの定義は各研究機関によって異なります。
ある機関では夫と妻の年収が700万円以上とありますが、他の機関では世帯年収が1,000万円と定めているのもあります。
したがって、パワーカップルは、共働きで、平均以上の世帯収入を持つ夫婦やカップルを指す言葉と見なすことができます。
あくまでも夫婦ともに働いている状態を示すため、夫か妻の一方が年収1,000万円以上であった場合は該当しないです。
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パワーカップルの住宅ローンの種類
パワーカップルが組める住宅ローンは、連帯保証と連帯債務、ペアローンの3種類です。
連帯保証は夫婦のどちらかが債務者となり、配偶者が連帯保証人となってローンを借りる方法となります。
債務者からのローンの支払いが滞ったときに、連帯保証人は債務者の代わりにローンを返済します。
連帯債務は夫婦が連名で1つのローンを借りる方法で、債務者と連帯債務者の両方にローンの返済義務が生じるでしょう。
夫婦それぞれの名義で2つのローンを借りる方法がペアローンです。
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パワーカップルが住宅ローンを組む際の注意点
ペアローンは夫婦の収入で返済するのを前提としているため、奥さんが何らかの事情で働けなくなる状態であっても返済を続けなければなりません。
また、夫婦それぞれが団体信用生命保険の加入が必要となります。
万が一で夫に不測の事態が起きたときは夫の残債は保険で補償されますが、奥さん側のローンは残りますから注意してください。
その他の注意点として、夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組む時は、住宅は夫婦の共有名義になり、所有権登録する際はそれぞれの持ち分に分けての登記です。
持ち分を偏りすぎてしまうと、持ち分の割合に応じた金額が贈与されたとみなされ、贈与税が課されるため注意しましょう。
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まとめ
ペア―カップルとは共働きで世帯収入が高く、経済力のある夫婦で、パワーカップルが組める住宅ローンは、連帯保証と連帯債務、ペアローンの3種類となります。
ペアローンで組む際の注意点として、夫婦の収入で返済するのを前提としており、奥さんが何らかの事情で働けない状態でも返済を続ける必要があるでしょう。
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