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一戸建ての購入から引き渡しまでどれぐらいの期間がかかる?

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一戸建ての購入から引き渡しまでどれぐらいの期間がかかる?

カテゴリ:住まい選びの知識

一戸建ての購入から引き渡しまでどれぐらいの期間がかかる?

一戸建てを買うことに決めた時点から実際に購入して入居するまでには、ある程度の時間がかかります。
マイホームの計画を立てる際には、この期間も考慮したうえで今住んでいる家を退去するタイミングなどを考える必要があるのです。
そこで今回は、一戸建て検討している方に向けて、建売住宅を購入する場合の流れや手順、かかる期間の目安について解説します。

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一戸建て購入までの流れ

まず一戸建てを買おうと決めてか購入するまで、どんな流れになるのかを確認しておきましょう。
まずネットなどの媒体を活用して候補となる物件をチェック、ピックアップしていきます。
住む予定の地域で探すのも良いですし、まず信頼できそうな不動産会社を選んでからピックアップするのも良いでしょう。
そのうえで実際に不動産会社を訪れて話を聞き、現地に訪れます。
建売住宅の場合は内覧をおこない、これから建てる家の場合には周辺環境などを細かくチェックしていきます。
そして買うと決めたら申し込みをおこない、売買契約の日時、条件などを不動産会社と相談しながら決めていくことになります。
ここまで来たらいよいよローンの申し込みです。
ローンなしで購入できるなら良いですが、たいていの場合はこの段階で資金計画(返済計画)を明確なものにしていくことになります。
無事ローンの審査が通ったら売買契約の締結です。

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一戸建ての売買契約から引き渡しまで

一戸建ての売買契約を結んだら、改めて現地を訪れて最終確認としての内覧をおこないます。
建物になにか問題がないかをきちんと確認し、もし気になる部分があった場合には遠慮なく問い合わせや補修の依頼をしましょう。
ここで注意したいのは、万一補修などの必要が生じた場合には時間がかかるため、この最終確認と引き渡しまでの間に1~2週間程度の期間を確保しておくことです。
そして、新居に問題はないと判断したら引き渡しになります。
単に購入した一戸建てを引き渡されるだけでなく、所有権移転登記や抵当権設定登記などの手続きも必要になるので、そのための準備もしっかりとおこなっておきましょう。
一戸建てを購入し入居するまでにかかる期間は、建売住宅だと3~14か月程度かかるのが一般的です。

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一戸建てを購入する際の注意点とは?

売買契約後はキャンセルが難しい点に注意しましょう。
契約時に、手付金として代金の10%程度を支払いますが、買主の都合によりキャンセルすることになった場合は手付金は返ってこないケースがあります。
さらに、違約金を求められる恐れもあるため、契約時に不明な点がある場合は事前に確認をしておきましょう。
また、建売住宅を購入するとアフターサービスを受けられますが、保証期間が定められています。
保証期間が切れる際の連絡がないため、気付かないうちに保証が切れていたということもあり得ます。

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まとめ

建売住宅を購入してから入居するまでは、3~14か月ほどの期間がかかります。
売買契約後に最終確認があり、補修して欲しい箇所などは補修の依頼も可能ですが、1~2週間ほどかかるため引き渡しまでに余裕を持ったスケジュールを立てておく必要があります。
埼玉県の不動産売買ならあるゾウ住宅館がサポートいたします。
分からない点や質問したい点等ございましたら、査定は無料!の松堀不動産へお気軽にご相談ください。

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