松堀不動産のあるゾウ住宅館 > 不動産コラム一覧 > 不動産売却時にマイナンバーは必要?理由と提出の際の注意点を解説

不動産売却時にマイナンバーは必要?理由と提出の際の注意点を解説

≪ 前へ|一般団信の保障内容とは?加入する際の注意点や特約についても解説!   記事一覧   駅遠マンションとは?購入するメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産売却時にマイナンバーは必要?理由と提出の際の注意点を解説

カテゴリ:不動産売却

不動産売却時にマイナンバーは必要?理由と提出の際の注意点を解説

不動産売却する際に、マイナンバーの提出が求められるのをご存じでしょうか。
個人が法人に売却する際に税務署に提出する書類として必要なものですが、要求されたからといって、安易に渡しても良いものか不安な方は多いでしょう。

そこで今回は、不動産売却時にマイナンバーの提出が求められる理由と注意点を解説します。

あるゾウ住宅館へのお問い合わせはこちら


不動産売却時にマイナンバーが必要になる場合とは

不動産売買すべてにおいてマイナンバーの提出が必要になるわけではありません。
個人の売主が、法人または個人事業などの同一取引先に対して、売買代金の年間受取金額が100万円を超える場合のみです。
宅建業者に売却する際にも、提出の対象になります。
そして、賃貸物件の場合も、年間15万円を超える際にはマイナンバーの提示を要求されるのです。
また、カードを持っていない場合には、通知カードと運転免許証などの顔写真付きの本人確認書類をセットで提出する必要があります。
個人番号など法令で定められた目的以外では、取得や利用・他人への提供が禁止されているのです。
なお、法人はいただいた情報の安全管理措置をおこなうよう厳重に義務付けられており、万が一問題が生じた際には責任に問われ、重い罰則があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に使用する「売渡承諾書」の効力と注意点とは?

不動産売却時にマイナンバーの提示が必要な理由

提出の理由は、売却時に税務署に「不動産等の譲受けの対価の支払調書」や「不動産の使用料等の支払調書」などの不動産支払調書に記載するためです。
この背景には、国が国民の所得を把握し、税金をきちんと納税し不正受給を防ぐ目的があります。
ただ、この提示は義務ではないため、売主は拒否する対応も可能です。
売主にマイナンバーの提示を拒否された場合には、買主は税務署にその提示を断られた理由を詳細に話をしなければなりません。
正当な業者であれば、提出により得た情報を悪用される心配はありませんのでご安心ください。

▼この記事も読まれています
満室で売却をする方が物件は高く売れるってほんと?

不動産売却時にマイナンバー提示を依頼されたときの注意点

注意点として、提出を求められた場合には、相手を確認してから提示しましょう。
売買契約した会社とは別の会社から提出を求められる場合がありますが、マイナンバーの提示は、買主の法人の外部委託業者であれば提出しても問題ありません。
しかし、外部委託業者と名乗って情報を悪用する可能性もありますので、提出する際には十分に注意してください。

▼この記事も読まれています
「負動産」と呼ばれる不動産の処分方法とは?相続放棄はできるのか?

まとめ

不動産売却時にはマイナンバー提出を求められる場合がありますが、売主が個人で、買主が法人や個人業者であるときのみに該当します。
税務署への書類には必要な項目ではありますが、相手は偽りの業者ではないか、よく確認したのちに提出するよう注意しましょう。
埼玉県の不動産売買ならあるゾウ住宅館がサポートいたします。
分からない点や質問したい点等ございましたら、査定は無料!の松堀不動産へお気軽にご相談ください。

あるゾウ住宅館へのお問い合わせはこちら


あるゾウ住宅館の写真

あるゾウ住宅館

埼玉県の不動産・住宅のことなら松堀不動産のあるゾウ住宅館へ。マンション・一戸建て・土地の購入&売却の情報、賃貸管理、相続に関するご相談などを幅広くサポートするため、ブログでも不動産に関する様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|一般団信の保障内容とは?加入する際の注意点や特約についても解説!   記事一覧   駅遠マンションとは?購入するメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • モバイル
  • Twitter
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)松堀不動産 本店
    • 〒355-0028
    • 埼玉県東松山市箭弓町2丁目3-2
    • 0120-237-866
    • TEL/0493-24-1111
    • FAX/0493-23-7190
    • 国土交通大臣 (2) 第8828号
      賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第008252号
      建設業 埼玉県知事 許可(特-1)第72839号
      建築士事務所 二級 埼玉県知事登録(6)第8589号
      住宅性能保証制度 登録10010629号
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


パークタウン五領第6団地 6号棟 (403号室)

パークタウン五領第6団地 6号棟 (403号室)の画像

価格
670万円
種別
中古マンション
住所
埼玉県東松山市五領町
交通
東松山駅
徒歩22分

東松山市本町1丁目 土地240坪

東松山市本町1丁目  土地240坪の画像

価格
2,080万円
種別
売地
住所
埼玉県東松山市本町1丁目
交通
東松山駅
徒歩17分

【新築仲介料無料!】川島町上伊草 新築分譲住宅

【新築仲介料無料!】川島町上伊草 新築分譲住宅の画像

価格
2,680万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県比企郡川島町大字上伊草
交通
川越駅
バス25分 川島郵便局前 停歩2分

トップへ戻る