マンション探しでは、間取りや立地を考慮して物件を選びますが、駅からの距離も重要なポイントの一つでしょう。
そのため、駅から遠い場所にある物件は避けられやすいです。
今回は、マイホームの購入を検討している方に向けて、駅遠マンションとは何か、メリット・デメリットや資産価値が高い物件の特徴をご紹介します。
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マイホーム購入時に知っておきたい「駅遠マンション」とは
駅遠マンションとは、駅から遠くにある物件のことです。
駅近と同様に明確な定義はないため、それぞれの状況や価値観によって感じ方が異なります。
一般的には、駅から20分以上離れているマンションが、駅遠マンションです。
不動産広告では、1分間に80m進むと決められているので、徒歩20分の場合は1600mとなります。
しかし、実際に歩いてみると、坂道や信号が多いなど、表示されている時間より長くかかってしまうケースがほとんどです。
そのため、物件を決めるときは不動産広告を鵜呑みにせず、自分の足で確認する必要があります。
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駅遠マンションを購入するメリット・デメリット
駅遠マンションを購入する最大のメリットは、価格が安いことです。
同じ予算でも、駅近物件に比べてより広い部屋を選べます。
敷地や周辺の空間に余裕があるケースが多く、日当たり・眺望を確保できる物件が多いのも特徴です。
駅周辺より静かな環境で、落ち着いて暮らせるでしょう。
しかし、通勤・通学時間が長くなることはデメリットです。
天候によっては、徒歩やバスを利用しなければならないなど、移動が大変になる場合もあります。
さらに、近くに商業施設や買い物できる環境が整っていないと、生活に不便さを感じてしまうでしょう。
物件探しの際は、あらかじめ周辺環境を調べておくことをおすすめします。
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マイホーム購入時に知っておきたい資産価値の高い駅遠マンション
建物の維持管理がしっかりしているマンションは、駅遠でも資産価値が高い傾向にあります。
内覧時に共用部が綺麗か、大規模修繕の計画は入念かをしっかりとチェックしましょう。
また、人気のエリアに建っているマンションも、資産価値が高くなります。
とくに再開発が予定されている街は需要が高く、駅から遠くても資産価値が上がるのが一般的です。
日当たりや眺望など住環境の良さもポイントになっているため、物件を探す際に考慮してみると良いでしょう。
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まとめ
駅遠マンションとは、一般的に駅から徒歩20分以上の物件を指します。
価格が安く広い部屋を選びやすいことがメリットですが、天候によっては通勤・通学時間が長くなってしまうでしょう。
管理がしっかりしている物件や人気のエリアは、駅から遠くても資産価値が高い傾向にあります。
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