住宅用の土地を選ぶときに気になるのが、立地条件や価格です。
とくに、狭小地はあらかじめ特徴を把握しておかないと、購入後に失敗する可能性が高いでしょう。
そこで今回は、狭小地とはどのような土地を指すのか、購入するメリットや間取りのアイデアをご紹介します。
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土地購入で知っておきたい狭小地とは
狭小地とは、文字どおり狭い土地のことです。
明確な定義はありませんが、一般的に15〜20坪以下の土地を指します。
分割された土地が売り出されるため、正方形や長方形の「整形地」だけでなく、三角形や台形などに変形した「不整形地」にもなります。
このような狭小地は、首都圏や都市部などの坪単価の高い人口密集地にあり、使用用途が制限されていることがほとんどです。
しかし近年では、狭小地ならではのメリットを活かして、あえて狭小地を購入する方も少なくありません。
面積が狭くても、工夫次第で吹き抜けやステップフロアをつくれるので、少ない費用で快適な住まいづくりができるでしょう。
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土地購入で知っておきたい狭小地のメリット・デメリット
狭小地を購入するメリットは、やはり土地購入費を抑えられるところです。
都市部といった人気の高いエリアでも、狭いがゆえにコストを安く抑えられます。
都市部は利便性が高く、交通の便や買い物環境にも困らないでしょう。
バスや電車などの公共交通手段での移動も容易にできるため、車を持たない生活も可能です。
ただし、狭小地は、生活動線がつくりにくくなります。
工夫しないと収納を確保するのも難しいので、階段下や床下などを活用しましょう。
また、立地や間取りなど、条件によっては将来的な売却が困難になるデメリットもあります。
購入希望者が住宅ローンを組めない可能性もあるため、購入の間口が狭まり、敬遠されがちです。
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土地購入で知っておきたい狭小地の間取りアイデア
狭小地の購入を検討しているなら、3階建てで居住空間を増やすのがおすすめです。
縦に空間をつくれば、子ども部屋や書斎・収納スペースなども確保できます。
採光を取りたい場合は、吹き抜けや中庭をつくると良いでしょう。
狭小地は間取りによって圧迫感が出やすいため、縦空間を活用することをおすすめします。
さらに、予算がある方は地下室を設置すると、住宅のデザイン性を高められます。
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まとめ
狭小地は狭い土地のことで、一般的に15〜20坪以下の土地を指します。
このような土地を購入するメリットは、土地購入費が抑えられることや利便性が高いことなどです。
しかし、間取りによって生活動線が確保しづらいため、縦空間を活用して快適な住まいをつくりましょう。
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