老後は、子育ての終了や仕事からのリタイアなどライフスタイルが大きく変化し、家に求めるものも変わります。
先の人生を考えて住み替えを検討する際に、どういったところに住み替えれば良いのか、迷ってしまう方も多いでしょう。
今回は、老後に住み替えをしたほうが良い理由、住み替え先はマンションがおすすめであること、60代以上でも住み替えは可能なのかを解説します。
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老後は住み替えをしたほうが良い理由
老後は子どもが独立し、夫婦だけもしくは1人だけの生活になります。
ダウンサイジングをおこなって、マンションなどのコンパクトなお住まいに住み替えたほうが良いでしょう。
その理由は、体力やライフスタイルに合わせて、立地の良いエリアに住めるからです。
駅に近ければ車を運転する必要がなく、火災保険や固定資産税などお住まいの維持費の支出も抑えられます。
また、通勤通学を考慮しなくても良いので、庭のある田舎の家など好きな土地を選んで、ガーデニングに没頭するなど暮らし方の夢を実現することも可能です。
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老後の住み替えはマンションがおすすめな理由
老後の住み替えで、マンションか戸建てを選ぶ際に重要となるポイントは、生活動線の少なさと建物や庭のメンテナンスの負担です。
階段は高齢者の転倒が多い場所ですが、マンションであれば階段の上り下りがなく、生活動線は基本的に横方向のみの移動になります。
マンションの維持管理は管理会社がおこなうため、自分でおこなう必要はありません。
また、マンションはオートロックになっていて、防犯面や訪問販売を敬遠しやすいなどのメリットがあります。
さらに、シニア向けの分譲マンションや、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）など、シニア向け住宅も住み替え先の選択肢のひとつです。
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60代でも老後の住み替えは可能
60代でも住み替えは可能であり、60代だからといってあきらめる必要はありません。
60代の住み替えでは、資産価値や換金性も考慮して住み替え先を決めると良いでしょう。
駅に近い物件や人気があるエリアにある物件は、売却しやすい点がメリットです。
将来またライフスタイルが変わる際にも柔軟に対応できるうえ、資産価値が高ければ相続対策にもなります。
資産価値が高ければ売却しやすいうえに、相続した子ども自身が住むことも可能です。
60代や70代の住み替えは、不動産仲介会社に相談して進めていくことも重要です。
老後の生活は考慮しなければならないことが増えていくため、早いうちから準備を始めて後悔がないようにしなければなりません。
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まとめ
老後の住み替えをおすすめする理由は、ダウンサイジングして立地の良いエリアを選んだり、暮らし方の夢を実現したりできるからです。
マンションは階段がほとんどなく、オートロックの設備もあり、老後の住み替え先のニーズを満たしています。
60代でも住み替えは可能であり、不動産仲介会社と相談しながら資産価値や換金性も考慮して決めると良いでしょう。
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