自宅を売りに出す場合、まだ居住中の状態で買主を探すこともよくあります。
その場合少しでも家を高く売るためのポイントは、内覧に訪れた方の印象を良くすることです。
今回は居住中の家を高く売るための案内のコツ、内覧前にやっておきたいことについて解説します。
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居住中の家を高く売るコツ①片付け
居住中の家を売りに出す場合、内覧の印象を良くすることを意識しましょう。
そのためには日ごろからきれいに掃除しておく必要があるほか、できるだけ荷物を少なくして部屋をすっきり見せることも大切です。
荷物が少ないほど、内覧に来た方に部屋を広く見せられるようになります。
普段の生活に使う家具・家電や食器など、どうしても残さなければいけないものは処分するか片付けましょう。
整理に時間がかかる場合や捨てずにとっておきたいものが多い場合、トランクルームに預けておくのも手です。
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居住中の家を高く売るためのコツ②換気
居住中の家を高く売るためには、事前に換気しておくことも大切です。
居住者は普段生活している家のにおいを気付きにくいですが、内覧に来た方は強い生活臭を感じる可能性もあります。
換気の際は、すべての窓を開けておこなうことが大切です。
ペットやタバコのにおいも、ペットを飼っていない方・タバコを吸わない方が悪い印象を持つ原因になりえます。
玄関や水回りはとくににおいが気になりやすい場所のため、芳香剤や消臭剤を使ってにおいが気にならないよう対策することが大切です。
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居住中の家を高く売るためのコツ③照明
居住中の家を高く売るためには、照明の工夫も大切です。
すべての部屋に照明を点灯させ、部屋を明るく見せるようにしましょう。
昼に内覧に来てもらう場合、カーテンを開放しておくほうが良い印象を与えられます。
内覧前に電球切れしそうなところがないかチェックしておき、新品の明るい照明に取り換えるようにしてください。
照明の色・明るさを工夫することも大切です。
間接照明は部屋をおしゃれに見せますが、内覧で部屋を見てもらう際は部屋全体を明るく見せる必要があります。
浴室やトイレは毎日使用する場所で汚れが目立ちやすく、内覧時に悪印象を与える原因になりやすい場所です。
明るく照明をつけることによって小さな汚れや傷が目立つようになるため、念入りに掃除をしておくようにしてください。
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まとめ
居住中の部屋を高く売るためのコツは、できるだけ部屋を片付けて荷物を少なくしておくことです。
また生活臭対策として、内覧前にすべての窓を開け換気しておくようにしましょう。
少しでも部屋に明るい印象を持ってもらえるよう、照明を工夫することも大切です。
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