松堀不動産のあるゾウ住宅館 > 不動産コラム一覧 > 居住中の家を高く売るときのコツは?案内前にやっておきたいことを解説!

居住中の家を高く売るときのコツは?案内前にやっておきたいことを解説!

≪ 前へ|老後はマンションに住み替えをしたほうが良い理由とは?マンションがおすすめな理由を解説!   記事一覧   空き家を売却する際のベストタイミングとは?相場・築年数・住宅ローン金利から解説!|次へ ≫

居住中の家を高く売るときのコツは?案内前にやっておきたいことを解説!

カテゴリ:不動産売却

居住中の家を高く売るときのコツは?案内前にやっておきたいことを解説!

自宅を売りに出す場合、まだ居住中の状態で買主を探すこともよくあります。
その場合少しでも家を高く売るためのポイントは、内覧に訪れた方の印象を良くすることです。
今回は居住中の家を高く売るための案内のコツ、内覧前にやっておきたいことについて解説します。

あるゾウ住宅館へのお問い合わせはこちら


居住中の家を高く売るコツ①片付け

居住中の家を売りに出す場合、内覧の印象を良くすることを意識しましょう。
そのためには日ごろからきれいに掃除しておく必要があるほか、できるだけ荷物を少なくして部屋をすっきり見せることも大切です。
荷物が少ないほど、内覧に来た方に部屋を広く見せられるようになります。
普段の生活に使う家具・家電や食器など、どうしても残さなければいけないものは処分するか片付けましょう。
整理に時間がかかる場合や捨てずにとっておきたいものが多い場合、トランクルームに預けておくのも手です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に使用する「売渡承諾書」の効力と注意点とは?

居住中の家を高く売るためのコツ②換気

居住中の家を高く売るためには、事前に換気しておくことも大切です。
居住者は普段生活している家のにおいを気付きにくいですが、内覧に来た方は強い生活臭を感じる可能性もあります。
換気の際は、すべての窓を開けておこなうことが大切です。
ペットやタバコのにおいも、ペットを飼っていない方・タバコを吸わない方が悪い印象を持つ原因になりえます。
玄関や水回りはとくににおいが気になりやすい場所のため、芳香剤や消臭剤を使ってにおいが気にならないよう対策することが大切です。

▼この記事も読まれています
満室で売却をする方が物件は高く売れるってほんと?

居住中の家を高く売るためのコツ③照明

居住中の家を高く売るためには、照明の工夫も大切です。
すべての部屋に照明を点灯させ、部屋を明るく見せるようにしましょう。
昼に内覧に来てもらう場合、カーテンを開放しておくほうが良い印象を与えられます。
内覧前に電球切れしそうなところがないかチェックしておき、新品の明るい照明に取り換えるようにしてください。
照明の色・明るさを工夫することも大切です。
間接照明は部屋をおしゃれに見せますが、内覧で部屋を見てもらう際は部屋全体を明るく見せる必要があります。
浴室やトイレは毎日使用する場所で汚れが目立ちやすく、内覧時に悪印象を与える原因になりやすい場所です。
明るく照明をつけることによって小さな汚れや傷が目立つようになるため、念入りに掃除をしておくようにしてください。

▼この記事も読まれています
「負動産」と呼ばれる不動産の処分方法とは?相続放棄はできるのか?

まとめ

居住中の部屋を高く売るためのコツは、できるだけ部屋を片付けて荷物を少なくしておくことです。
また生活臭対策として、内覧前にすべての窓を開け換気しておくようにしましょう。
少しでも部屋に明るい印象を持ってもらえるよう、照明を工夫することも大切です。
埼玉県の不動産売買ならあるゾウ住宅館がサポートいたします。
分からない点や質問したい点等ございましたら、査定は無料!の松堀不動産へお気軽にご相談ください。

あるゾウ住宅館へのお問い合わせはこちら


あるゾウ住宅館の写真

あるゾウ住宅館

埼玉県の不動産・住宅のことなら松堀不動産のあるゾウ住宅館へ。マンション・一戸建て・土地の購入&売却の情報、賃貸管理、相続に関するご相談などを幅広くサポートするため、ブログでも不動産に関する様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|老後はマンションに住み替えをしたほうが良い理由とは?マンションがおすすめな理由を解説!   記事一覧   空き家を売却する際のベストタイミングとは?相場・築年数・住宅ローン金利から解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • モバイル
  • Twitter
  • お客様の声
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)松堀不動産 本店
    • 〒355-0028
    • 埼玉県東松山市箭弓町2丁目3-2
    • 0120-237-866
    • TEL/0493-24-1111
    • FAX/0493-23-7190
    • 国土交通大臣 (2) 第8828号
      賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第008252号
      建設業 埼玉県知事 許可(特-1)第72839号
      建築士事務所 二級 埼玉県知事登録(6)第8589号
      住宅性能保証制度 登録10010629号
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


東松山市幸町 土地281坪

東松山市幸町 土地281坪の画像

価格
3,360万円
種別
売地
住所
埼玉県東松山市幸町
交通
東松山駅
徒歩12分

東松山市大字松山 中古戸建

東松山市大字松山  中古戸建の画像

価格
1,580万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県東松山市大字松山
交通
東松山駅
徒歩32分

東松山市幸町 土地176坪

東松山市幸町 土地176坪の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
埼玉県東松山市幸町
交通
東松山駅
徒歩12分

川越市下広谷 中古戸建

川越市下広谷 中古戸建の画像

価格
2,220万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県川越市大字下広谷
交通
若葉駅
バス8分 団地センター 停歩8分

トップへ戻る