中古マンションの購入にあたっては、新居での暮らしをスムーズにスタートできるよう準備しておくのが大切なポイントの1つです。
この記事では、購入にあたってやることについて、引き渡し前と入居後引き渡し後に分けて解説します。
なお、引き渡しにおいて想定されるトラブルについても触れるので、中古マンションを購入する予定の方はお役立てください。
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中古マンションを購入して引き渡し前にやること
売買契約の締結にともなって、引き渡し前に準備をスタートさせましょう。
新しく家具を購入するときには早めに品選びするのがポイントで、インテリアのなかでも、カーテンは窓の寸法によって特注になるケースが多く注意してください。
また、引っ越し業者は、見積もり合わせにより信頼できる業者を見極めましょう。
入居日から電気、ガス、水道などが使えるようライフラインの手続きも欠かせません。
現状渡しの物件においてはハウスクリーニングも必要になるでしょう。
ただし、住宅ローンを利用するときには正式審査を通過しなければローンを借りられずに入居できない可能性があり、融資が決定してから注文するのが得策です。
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中古マンションの入居後引き渡し後にやること
引っ越しや入居後にスムーズに暮らしをスタートできるよう、引き渡し後にやることについては事前に一覧にしておくと良いでしょう。
たとえば、入居にあたってシャワーヘッドを節水用に交換すると水道料の節約に役立ちます。
引き渡し後の掃除に使う、排水口用の洗剤やキッチン用のクエン酸スプレーなどを揃えておくのもポイントの1つです。
また、冷蔵庫の下に敷くマットのほか、風呂の溝や窓の縁に貼る抗菌材入りのマスキングテープなどの汚れ防止アイテムを購入しておくと、入居後引き渡し後に活用できます。
なお、転居にあたっては、住民票の届出、郵便局への住所変更の手続き、知人への連絡なども必要です。
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中古マンションの引き渡しにおいて想定されるトラブル
中古マンションの引き渡しにおいては売主から鍵を渡されますが、売主が紛失しているケースがあります。
売主の責任で鍵を交換するまでは引き渡しを受けられず、引き渡し日が予定よりも遅れるでしょう。
また、住宅ローンにおける審査が予定どおり進まず、買主が売買代金を支払えないと引き渡し日が予定よりも遅れてしまいます。
なお、引き渡し後に法務局へ提出する登記の必要書類に不備がみつかるケースもあります。
中古マンションの購入にあたっては、引き渡し後まで何もトラブルなく済むよう、さまざまな点に注意が必要です。
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まとめ
中古マンションの売買契約書を締結しても、新居の暮らしを落ち着いて過ごせるようになるまで、さまざまなハードルを越える必要があります。
大切なのは準備であり、やることリストを作成するなど、できるだけ余裕をもって対応するよう心がけましょう。
引き渡し時には鍵の紛失や住宅ローンの遅れによるトラブルにも注意が必要です。
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